A Secret Weapon For 新樓
A Secret Weapon For 新樓
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*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
． 此外本網站/本公司/旗下導師及行政人員均有權拒絕【任何可疑之人仕】參與任何講座/書展/收費課程/收費專欄及進入本網站/本公司擧辦活動之任何場地而事前不作另行通知
在香港，置業安居是很多市民畢生的夢想，所涉金額不菲。無論是買樓還是租樓、一手或二手住宅物業、自住或投資，地產代理在過程中提供重要資訊，扮演著舉足輕重的角色。地產代理在推銷物業時一般會安排準買家視察物業或示範單位、提供物業資訊及解答準買家的問題。業主、發展商一般會透過代理向準買家推廣樓盤和聯繫，地產代理在促成交易後亦會以收取佣金作為酬勞，買家或會依賴地產代理的各種陳述作出購買決定。然而，一旦地產代理的陳述與事實有出入，買家是否有撤銷交易及追討損失的權利？業主又是否須為地產代理的行為負責？
地產代理監管局規定，地產公司須先獲業主書面同意，才可刊登放盤物業廣告。另外，賣家可於放盤紙內授權代理保管鎖匙、查看物業及轉交資料予其他代理作分銷放盤。業主可按個人需要，授權代理不同事項，加快放售或出租機會。
汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」，認為營商要「追求增值不求奪財」，祥益地產高度參與社區公益及慈善活動，融為一體！
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兩份放盤紙表格的條款大同小異，雖然業主會著眼於放盤價格及佣金，但也不要忽略放盤紙內其他重要條款：
優惠或回贈安排要小心：為了吸引買家購買一手住宅物業，地產代理或會給予優惠或回贈的承諾，買方應要求地產代理公司提供以其公司信箋發出的指定優惠書，以書面形式向買家作出並具體列明提供的優惠細節。買家應留意，如接受回贈安排，銀行可能會以扣減回贈後的樓價來批核住宅按揭貸款，因此買家從銀行借得的金額可能會比預期中少，需要支付的首期或因此而高於預期。有關高額回贈安排的風險可詳見一手住宅物業銷售監管局（下稱「銷監局」）小冊子（）。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
優點：如業主有急售單位的需要，便可同時委託多個代理，以提高物業的曝光率，增加物業短期成交的機會。
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